Monsieur le Président,

Je souhaite vous interpeller sur la question de l’entretien du patrimoine géré par Hauts-de-Seine Habitat et sur le service aux locataires dans les contextes de réhabilitation.

Ces derniers mois, nous avons été sollicités par les locataires de plusieurs ensembles immobiliers départementaux du nord des Hauts-de-Seine, faisant, ou susceptibles de faire l’objet, de projets de réhabilitation.

Cela a notamment été le cas de la Cité-jardin des Grésillons, à Asnières-sur-Seine. Ce site a comme vous le savez été racheté par Hauts-de-Seine Habitat à Paris Habitat en mars 2020, avec la perspective d’une réhabilitation complète sous 5 à 6 ans, menée par phases, puis du relogement des habitants.

Nous avions écrit à Monsieur le vice-président Rémi Muzeau en octobre 2025, pour lui signaler que, cinq ans après l’acquisition du site, la situation était particulièrement alarmante, puisque les travaux n’avaient pas débuté malgré les engagements pris et les diagnostics effectués.

De plus, il restait 200 locataires encore sur place, dans des bâtiments dont l’état se dégradait fortement, avec des moisissures généralisées, la présence de cafards, des déperditions thermiques importantes et des défaillances du chauffage, des fuites dans les parties communes et les appartements, ainsi que des fissures et des effritements des façades.  Des situations de squats ont également été signalées.

Les locataires exprimaient donc leur mécontentement et leurs inquiétudes quant au traitement qui leur était fait. A notre connaissance la situation n’a guère évolué depuis.

Plus récemment, une problématique similaire s’est posée concernant la Cité des Musiciens à Colombes. Une annonce a été faite en septembre dernier par le maire sur un projet de destruction totale de la Cité, validé selon lui par Hauts-de-Seine habitat. Cela a créé une grande confusion chez les habitants par rapport aux annonces précédentes, qui prévoyaient une destruction partielle.

Cette confusion s’accompagne d’un fort sentiment d’abandon au regard de la dégradation et du manque criant d’entretien de leurs immeubles, se traduisant par de l’humidité et des moisissures, la présence de rongeurs, et des pannes d’ascenseurs.

Ces derniers mois encore, ce sont les habitants de la Caravelle à Villeneuve-la-Garenne qui me sollicitaient. Une grande partie d’entre-eux est en effet directement concernée par le projet de démolition partielle de la résidence et par la procédure de relogement engagée.

Dans l’attente de la réalisation de ce projet, ces derniers ont eux aussi aujourd’hui le sentiment d’être abandonnés, et constatent que l’entretien n’est plus assuré comme il devrait l’être par leur bailleur. Ils signalent notamment un nettoyage des parties communes devenu quasi inexistant, des portes de halls qui ne fonctionnent plus et permettant un accès libre aux immeubles, un parking insuffisamment sécurisé et des dépôts de déchets entraînant une dégradation de la propreté, et enfin un manque de suivi et de traitement des sinistres signalés dans les logements.

Nous n’avons pas reçu de réponses de Monsieur le vice-président Rémi Muzeau suite aux courriers que nous lui avons envoyés concernant ces trois sites.

Il nous semble donc que les inquiétudes et le mécontentement de tous ces locataires d’Hauts-de-Seine Habitat doit être entendu, et que, quels que soient les contextes spécifiques à ces différents projets, le bailleur y apporte des réponses concrètes.

Il est notamment essentiel qu’un travail d’information clair et détaillé soit systématiquement fait auprès d’eux pour chaque projet.

Il est tout aussi essentiel que, dans l’attente de la réalisation de ces projets, Hauts-de-Seine Habitat maintienne des conditions de logement dignes pour ses locataires, par un travail régulier d’entretien des logements dont il a la charge.

Dès lors, Monsieur le Président, que prévoit notre collectivité pour que le bailleur départemental réponde mieux aux besoins essentiels de ses locataires en matière d’information et d’entretien dans le cadre de tels projets de réhabilitation ?